Lauréate du programme Action Cœur de Ville dès 2018, la ville a vu son taux de vacance commerciale passer de 18% en 2019 à 11% en 2024, une évolution qui la positionne parmi les 5 meilleures villes de moins de 25 000 habitants selon la récente étude FACT (SAD Marketing – Codata).
Une stratégie de revitalisation bâtie sur 3 axes
Mais cette réussite n’est pas le fruit du hasard. En 2019, Bressuire a été l’une des premières collectivités accompagnées par l’agence LA! Lestoux & Associés dans le cadre du dispositif ACV. En partenariat avec l’agence d’urbanisme Urbicus, nous avons posé le socle d’une stratégie en trois axes clairs et complémentaires :
- Reconquérir le centre-ville comme un espace habité,
- faire du cœur de ville un point de convergence des flux,
- renforcer son rayonnement à l’échelle de la zone de chalandise.
Vers un cœur de ville résidentiel
Dès les premières étapes, l’approche a été globale : habitat, commerce, équipements publics, activation des espaces publics. Une OPAH-RU couplée à une politique incitative pour la rénovation des façades a permis de réinstaller une dynamique résidentielle dans le cœur de ville. Une nouvelle ludothèque a ouvert en lieu et place de cellules vacantes en centre-ville et fait désormais le plein.
Vers un cœur de ville affectif
Parallèlement, la municipalité a su soutenir les commerçants en structurant une programmation événementielle et en déployant une charte des terrasses, renforçant l’unité et l’attractivité de l’espace public. Le centre-ville n’est plus simplement traversé, il est vécu !
Pour renforcer l’efficacité de la stratégie, un volet réglementaire a été intégré dès le départ dans le cadre de l’élaboration du PLUi : délimitation d’un périmètre de centralité, mise en œuvre d’un périmètre de sauvegarde… Des outils devenus indispensables pour passer de l’intention à l’action.
Aujourd’hui, l’équipe municipale et le nouveau manager de centre-ville mesurent le chemin parcouru, et regardent vers demain : La dynamique est bel et bien enclenchée, et elle va maintenant monter en puissance.
L’enjeu pour Bressuire demain ?
Donner du récit à l’espace public en mobilisant les outils de l’urbanisme éphémère et de la scénarisation commerciale. Il ne suffit plus d’occuper les cellules, il faut désormais activer les rues.
Chez LA! Lestoux & Associés, nous croyons à cette transformation stratégique des centralités. Ce que montre l’exemple de Bressuire, c’est qu’avec une vision, les bons outils et une volonté politique forte, une ville moyenne peut se réinventer sans renier son identité.
